Volumes, luminosité et sous-sol : ce pavillon en parfait état à Cournon coche toutes les cases pour une vie familiale apaisée et contemporaine.
Dans un environnement résidentiel préservé, découvrez ce pavillon individuel contemporain de type F6, en parfait état, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un grand sous-sol aux multiples usages.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme de Cournon.
-- DESCRIPTION PRINCIPALE :
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, avec sejour cathédrale et cuisine semi-ouverte, représentant environ 45 m2, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un dressing d'entrée vient compléter cet espace de réception.
En demi-niveau, l'espace nuit comprend :
- trois belles chambres, dont une avec placard
- une salle d'eau
- WC séparés
- un dégagement avec grand placard de rangement
Au premier étage, vous trouverez :
- une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente
- une quatrième chambre en combles d'environ 16 m2 au sol (9,5 m2 Carrez)
--- PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES
Le demi sous-sol offre des surfaces supplémentaires appréciables :
dégagement avec grand placard
garage double d'environ 23 m2, avec porte motorisée
coin atelier (ou espace transformable en 5e chambre, bureau ou salle de jeux)
espace buanderie avec évier
Prestations techniques :
double vitrage complet avec volets roulants motorisés (solaires)
chauffage électrique récent
isolation intérieure complète + isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Performance énergétique :
DPE : C (179)
---
A Proximité : lycée, plaine des sports et plan d'eau, tous commerces et supermarchés, médecin et services de santé ainsi que Ligne C T2C et ses bus à haut niveau de service !
--- CE BIEN VOUS INTERESE ?
Ce pavillon réunit volume, fonctionnalité, état irréprochable et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché et au calme préservé. N'hésitez pas à contacter Laurent au O7 83 33 83 61 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 000 €
45 m²
550 m²
6
4
1
1
1992
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent BERENGUIER
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