L'Agence Real Estate vous propose une maison individuelle de plus de 200 m2 divisée actuellement en 2 logements avec entrées séparées, maison construite sur un terrain de 445 m2.
Le logement le plus petit fait 81 m2, la superficie au sol est plus importante que cela, comptez 20 m2 de plus, la pièce de vie fait 36 m2 entre la cuisine et le salon-séjour possédant un poêle à pellets, pièce permettant d'accéder à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, nous trouvons une buanderie, un wc séparé ainsi que le garage de 18 m2.
A l'étage, nous disposons de 3 chambres allant de 11,6 m2 à 14 m2 au sol ainsi qu'un espace mezzanine de 14 m2 au sol et une pièce d'eau avec un second toilette.
Double vitrage, chauffage électrique en plus du pellet , porte de garage motorisée, climatisation réversible pour ce bien.
Le second logement, offre un volume de plus de 120 m2 habitables, l'entrée possède des rangements, une première pièce de vie pouvant être le salon ou séjour de 18 m2, la cuisine est à la suite ainsi qu'une autre pièce de vie de 12 m2. Le Rdc est complété par un premier toilette ainsi qu'une cave.
Au premier étage, nous trouvons également un espace mezzanine de 14 m2, 3 chambres de 14 m2 à 23,5 m2 ainsi que la salle d'eau de 9 m2 avec un second toilette.
Le garage fait 56 m2.
Double vitrage, chauffage électrique et fioul, porte de garage motorisée pour celui-ci. Assainissement avec fosse septique.
A voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 5000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
700 €
445 m²
9
6
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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