Blaise GERARD - PC Immobilier vous présente cette maison individuelle construite en 1910 en pierre meulière d'une surface au sol d'env. 85m2 (env. 73m2 surface Carrez), située dans LE secteur privilégié de Vaux-le-Pénil !
- Au rez-de-chaussée : jolie perron avec marquise en verre. Entrée sur salon/salle à manger d'env. 34m2 orienté Sud, cuisine cosy et séparée, salle de bains avec wc, dégagement. Accès à l'étage par escalier en colimaçon. - A l'étage : palier pouvant servir de bureau, DEUX chambres mansardées. - Au sous-sol (semi-enterré) : cave, atelier, chaufferie. - A l'extérieur : parcelle d'env. 238m2. Jardinet SANS VIS-A-VIS (double exposition Sud et Nord), abris de jardin en parpaing.
Travaux réalisés en 2021 au Rdc : isolation des murs, fenêtres ALU double vitrage, carrelage au sol et peintures. Chaudière gaz de ville Chappée, fenêtres PVC avec volets électriques, persiennes sécurisées, fibre, Vmc, alarme, tout à l'égout (assainissement conforme).
Décoration sobre et moderne pour cette maison ENTRETENUE, pleine de charme, située AU CALME et proche centre-ville, écoles, lycée, collège, commerces, accès autoroute A5. Bords de Seine à 5 minutes à pied !
Amoureux de l'ancien et des beaux matériaux ? Cette maison est pour vous.
(Visite virtuelle à venir)
Je suis à votre disposition 7 JOURS / 7. Blaise
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
3 000 €
34 m²
238 m²
4
2
1910
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact iad france
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
