Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270250 euros).
À seulement 9 kms de Belley Charme de la pierre et prestations de qualité vous séduiront! Située dans un environnement paisible, cette maison indépendante en pierre allie avec élégance le cachet d'une maison ancienne et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle propose une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de de rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un four à bois, idéal pour les amateurs de pizzas et de convivialité, avec en complément une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce de vie de type cathédrale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement. De plain-pied, une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative permet une vie quotidienne confortable, sans contrainte de niveaux. Son implantation séparée du reste de l'espace nuit situé à l'étage assure également calme et intimité.. L'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles sont facilement accessibles par escalier et offrent un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez une charmante cave, un vaste garage, un atelier et des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle vie de famille ou un projet de résidence secondaire au calme, à deux pas de la nature et des commodités de Belley.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 250 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Maison ancienne
175 m²
1 643 €
357 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
6.38 %
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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