MAISON INDIVIDUELLE F6- 5 CHAMBRES - 6 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES 2 GARAGES
Roissy-en-Brie 77680
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6 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT 2 GARAGES
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Maison individuelle 6 pièces ? 145 m² au sol / 125 m² habitables ? Terrain de 494 m² exposé plein Sud
Nadia ARAMIS vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1996, offrant une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché, proche forêt.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver,
Une chambre au RDC,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie avec un accès direct au garage attenant.
À l'étage, un palier dessert :
4 chambres dont 1 bureau,
1 salle de bains avec WC.
Le tout sur une surface 145 m² de surface au sol pour 125 m² habitable, implanté sur une belle parcelle de 499 m², exposée plein Sud. Jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, la maison dispose de six places privatives : quatre en extérieur et deux garages fermés, pouvant accueillir des véhicules de type SUV ou 4x4.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la N104, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle est également très bien desservie :
Chaudière changement 2021
Aucun travaux a prévoir!
Gare RER E à proximité (direction Paris),
Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles rapidement,
Quartier proche du secteur de La Forêt
Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille !
Cette annonce référence 291474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 432 €
499 m²
6
5
1
1
2
1996
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Nadia ARAMIS
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