Maison individuelle familiale 5 chambres + bureau Jardin
Aubers 59249
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Et si la perle rare se trouvait enfin ici... Vous recherchez le calme... le vrai ? Située à Aubers, dans un secteur particulièrement paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance. Ici, on coupe vraiment du rythme de la journée en rentrant chez soi... et ça se ressent immédiatement. Vous avez besoin d'espace pour toute la famille ? Avec ses 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Chacun peut y trouver sa place, son espace, son calme... sans compromis sur le confort de vie. Vous accordez de l'importance aux extérieurs ? Le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, est un véritable atout : arboré, structuré avec des fruitiers, un potager et un espace dédié aux jeux ou à la détente. Un extérieur que l'on utilise vraiment au quotidien : déjeuner au soleil, recevoir facilement, profiter des longues soirées d'été... sans avoir à se poser de question. Vous souhaitez une maison entretenue et confortable ? Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture rénovée, double vitrage PVC (2014 Ternois Fermetures), volets électriques en rez-de-chaussée, chauffage électrique à économie d'énergie, tout-à-l'égout, adoucisseur, alarme. Autant d'éléments qui permettent d'avancer sereinement, sans travaux à anticiper ni mauvaises surprises. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et devient naturellement une pièce à part entière... celle où l'on s'installe pour travailler, lire ou simplement profiter de la lumière en toute saison. Un vrai plus au quotidien ? Les panneaux solaires offrent un rendement moyen d'environ 1 500 EUR par an : un complément appréciable qui vient alléger les charges, année après année. Côté pratique, le garage avec porte sectionnelle motorisée et les stationnements privatifs facilitent le quotidien... fini les contraintes de stationnement en rentrant. Avec ses 155 m2 utiles (120 m2 loi Carrez), sa dalle béton à l'étage et son absence totale de vis-à-vis, cette maison propose un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie. Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison... On vient imaginer ses dimanches en famille, ses étés dans le jardin, et cette sensation précieuse d'être enfin 'chez soi'. Ref DV138 335 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : D 209 et B 08 Date du diagnostic 29/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 EUR à 1790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
