Maison individuelle familiale avec potentiel d'aménagement &
Saint-Médard-en-Jalles 33160
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 369000 euros).
Située à proximité du centre de la commune et des complexes sportifs Robert Monseau, cette maison individuelle de construction traditionnelle propose 91,5 m2 habitables et une surface utile totale de 187 m2, sur une parcelle paysagée de 667 m2 sans vis-à-vis. Un audit énergétique complet a été réalisé : la maison offre un bon confort à ce jour, et plusieurs scénarios de rénovation sont proposés pour en optimiser la performance énergétique, jusqu'à atteindre la classe A, avec à la clé jusqu'à 75 % d'économies d'énergie (les détails de ces propositions sont disponibles au bas de l'annonce) L'étage se compose de : - entrée - pièce de vie lumineuse - cuisine fermée spacieuse - trois chambres dont deux avec placards - salle de bain - WC séparé avec fenêtre
Le rez-de-chaussée comprend : - buanderie - chaufferie - garage avec point d'eau - atelier Les plus : Véritable atout : le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 2,20 m, peut être transformé en extension de la maison, en appartement indépendant, ou en espace professionnel. Cela vous permet d'adapter le bien à votre mode de vie, que vous souhaitiez accueillir une famille élargie, créer un studio locatif ou exercer une activité artisanale ou libérale. Maison saine et lumineuse, dans un environnement calme, proche des commodités et des équipements sportifs, sur une parcelle arborée sans vis-à-vis. Informations complémentaires sur les performances énergétiques : L'audit énergétique réalisé propose deux approches d'amélioration, selon vos priorités : Rénovation par étapes : Étape 1 : amélioration significative du confort thermique, avec une consommation énergétique réduite de près de 50 % Estimation des travaux : 35 600 EUR TTC Étape 2 : complément de rénovation permettant d'atteindre la classe A Coût estimé : 12 900 EUR TTC Rénovation globale : Traitement en une seule phase Objectif : classe A et performance énergétique optimisée Estimation des travaux : 48 500 EUR TTC Ces scénarios vous permettent de vous projeter sereinement, que ce soit pour améliorer votre confort ou valoriser votre investissement dans le temps. À découvrir .... Cette annonce vous est proposée par LUIS Maria - EI - NoRSAC: 822706586, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91.5 m²
4 208 €
27 m²
667 m²
4
3
1
1
4.34 %
1968
Est
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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