A Fontenay Trésigny, sur un secteur prisé proche des écoles et des commodités, cette maison familiale individuelle avec 3 chambres d'une surface habitable de 105m² édifiée sur une parcelle arborée de 536m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis est un concentré de modernité !
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 46m² au design épuré, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour baigné de lumière. Un poêle à bois contemporain au coeur de cette pièce principale offre un confort idéal et réchauffera vos belles soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre d'environ 10m² avec sa salle d'eau attenante équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque intégré et d'un placard de rangements.
Au rez-de-chausée profitez également d'un espace buanderie/bureau pratique ainsi qu'un un garage à porte motorisée + une place de parking.
À l'étage, les volumes sont généreux avec une belle hauteur sous mansarde.
Une première chambre généreuse de 15m² habitable avec douche et meuble vasque suivi d'un WC indépendant et d'une suite parentale d'exception avec dressing et salle de bains avec matériaux haut de gamme.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 25m²environ, d'une dépendance/atelier de 8m² ainsi que d'un jardin idéalement orienté.
Tombez sous le charme de cette maison fonctionnelle aux finitions modernes et soignées. idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Chaudière récente de 2023.
Isolation intégrale phonique et thermique
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Portail motorisé
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Cette annonce référence 302562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE CINGET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93941037900019.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 457 €
5
3
2
1997
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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