Maison individuelle fonctionnelle, tranquilité et confort
Plan-de-Cuques 13380
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Honoraires à la charge du vendeur.
EG AGENCY vous propose à la vente, cette maison individuelle de 105 m² + véranda de 18m2 + dépendances, formant un total de 189m2 sur une parcelle de 396m2. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau avec climatisation réversible, de deux salles d'eau ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, le tout s'ouvrant sur un jardin d'environ 300m2.
À l'étage, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre supplémentaire et d'une véranda de 18m2 offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
Un ascenseur intérieur relie les deux niveaux, un atout rare qui renforce le confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin se compose de, 4 dépendances pouvant servir de cave, salle de sport ainsi que d'un espace couvert équipé d'un jacuzzi et d'un grand garage de 20m2
Taxe foncière : 1 640/an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2094.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105.02 m²
4 249 €
23 m²
396 m²
4
3
2
2 (séparés)
Oui
1948
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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