Un coup de coeur assuré pour cette maison sur 2 étages, idéale pour famille nombreuse Terrasse 18m2, dépendance et possibilité de réaliser un carport, avec accès à l'arrière du jardin bien arboré de 120m2.
Située sur l'axe principal d'Escaudoeuvres à la limite de Cambrai face à la zone commerciale d'Auchan, cette maison familiale allie volume, confort et tranquillité à 5 min du centre ville de Cambrai.
- *4 chambres* réparties sur 2 niveaux : parfait pour famille ou télétravail - *Salon + salle à manger* lumineux pour recevoir - *Cuisine équipée* fonctionnelle - *Balcon* : profitez des beaux jours sans vis-à-vis -*PMR*: possibilité de création chambre PMR avec accès à l'arrière
*LES TRAVAUX DÉJÀ FAITS = 0 SURPRISE* - *Toiture entièrement refaite* : étanchéité garantie pour 30 ans - *Chaudière récente* changée : économies d'énergie immédiates - *Double vitrage PVC* sur toutes les ouvertures : isolation thermique et phonique au top - *Fenêtres PVC* : pas d'entretien, performance énergétique.
Une maison saine, prête à vivre, où les gros postes ont déjà été faits. Vous posez vos valises et profitez. Idéale primo-accédants ou famille qui veut de la place sans les travaux. DPE D
*Contact pour visite ou renseignement Ziad au 06 18 74 10 05 ou zsaidi.serenity@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
