À VENDRE ? GAGNY ? Maison individuelle
Secteur Plateau Franceville / Jean Bouin ? Parcelle de 511 m²
Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, des espaces indépendants et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier pavillonnaire, à 15 min à pied du RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison atypique sur 3 niveaux offre une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour traversant Est/Ouest, parquet massif, lumineux, ouvert sur deux terrasses dont une couverte (18 m²) , cuisine équipée et aménagée , une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : une chambre, un espace bureau ouvert idéal pour le télétravail ou coin détente, WC avec lavabo.
Rez-de-jardin : un vrai plus pour recevoir, louer ou exercer une activité ! Espace aménagé avec cuisine, séjour avec baie vitrée, chambre, coin douche et une véranda donnant sur une grande terrasse de 100 m².
Atouts & confort :
? Toiture refaite en 2022
? Fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés
? Chauffage au gaz
? Stationnement sur la parcelle pour 4 à 6 véhicules
? Maison évolutive, avec fort potentiel pour famille, profession libérale ou projet locatif
Une maison à personnaliser selon votre style de vie.
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Cette annonce référence 287735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 496 €
5
3
1
1
2
1953
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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