À Niederhergheim, découvrez cette maison individuelle qui allie fonctionnalité, confort et potentiel, avec un véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle-de-bains située au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une chambre et l'espace chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant une organisation adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié au télétravail ou recevoir leurs proches. Côté technique, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en triple vitrage et d'une isolation du sol et du plancher haut. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui séduira notamment ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée, un espace extérieur préservé des regards et de bonnes performances énergétiques. Contactez Immobilière de la Plaine d'Alsace pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé
114 m²
1 886 €
27 m²
225 m²
5
3
1
2 (séparés)
1770
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ariane Zagula
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
