Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2023, hors lotissement, DPE B ! Cette maison d'architecte vous offre un espace de vie exceptionnel, 170 m² d'habitation sur un terrain de 841 m². Cette propriété, en excellent état, allie modernité et élégance pour vous offrir un cadre de vie luxueux et confortable, avec un magnifique parquet en chêne clair. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de +47 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée (piano FALCON). Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur les extérieurs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. De 2 salles de bains, et un WC indépendant. La toiture plate et l'isolation par l'intérieur contribuent à une efficacité énergétique remarquable. Profitez de deux terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand terrain plat. Le chauffage avec son système de clim réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette propriété est située dans un quartier privilégié, à GUENANGE BAS (village) à proximité de plusieurs commodités. A proximité des axes d'autoroutes A31 et A30. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Carole HALTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925250912 RCP ACI27627
170 m²
3 524 €
47 m²
841 m²
6
4
2
1 (séparé)
2023
Sud
Ouest
2
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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