Idéalement située au Blanc-Mesnil, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 440 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre équipée d'une cabine de douche et d'un WC. À l'étage, un palier distribue une chambre avec lave-mains, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il se compose d'un hall, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire et d'une cave. Grâce à sa configuration, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Traversante, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Les menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des volets roulants aluminium sur une grande partie des ouvertures, contribuent au confort quotidien. Côté équipements, vous apprécierez la présence d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019 ainsi que d'une climatisation réversible de type pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mario Six Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 852 888 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 806 €
25 m²
440 m²
5
3
1
2
3
1955
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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