Maison d'exception à rénover avec piscine - Un projet unique à saisir !
EVE IMMOBILIER vous présente une perle rare dans l'univers de l'immobilier : une magnifique maison individuelle chargée d'histoire, prête à renaître sous vos doigts d'artiste ! Imaginez : 117 m² de surface habitable à transformer selon vos rêves, nichés dans un écrin de verdure de 1152 m², où chaque détail respire le charme et l'authenticité.
Cette demeure, construite en 1925, est une invitation à l'évasion et à la création, offrant un potentiel inouï pour ceux qui osent rêver grand !
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison individuelle, vous êtes transporté dans un autre temps. Les 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes, vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des soirées en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée vous invite à concocter des plats savoureux dans un cadre chaleureux. Une magique véranda, 1 WC et la salle d'eau complètent cet étage.
À l'étage, les 3 chambres spacieuses, vous promettent des nuits réparatrices et un WC. La cave voûtée de 10,13 m², ajoute une touche d'originalité et de fonctionnalité à cette demeure.
Dehors, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. La terrasse couverte de 18 m², idéale pour des apéros ensoleillés, s'ouvre sur un jardin généreux de 1152 m². Imaginez les soirées d'été bercées par le chant des oiseaux, ou les matins tranquilles où vous siroterez votre café en contemplant la nature environnante.
Et que dire de la piscine de 8x4 Un véritable atout pour cette propriété ! Après une longue journée de travail, quoi de mieux que de plonger dans une eau rafraîchissante pour se détendre ? La piscine, avec son emplacement stratégique dans le jardin, est un joyau de détente qui transformera vos étés en moments inoubliables. Les 4 places de stationnement extérieures et le stationnement intérieur vous garantissent un accès facile et sécurisé à votre domicile.
Cette maison est une toile blanche prête à être peinte par vos soins ! Que vous soyez un passionné de rénovation, un investisseur avisé ou simplement à la recherche d'une résidence principale unique, ce bien est fait pour vous. Avec son potentiel immense et son cadre idyllique, elle vous promet des années de bonheur et de fierté.
Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison de cette envergure, avec piscine et un terrain aussi généreux, est une rareté dans le marché immobilier actuel !
Malgré son état actuel nécessitant des gros travaux, cette maison regorge de qualités structurelles : une toiture en bon état, un chauffage individuel, et un assainissement conforme. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'exposition Nord-Sud offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Ne laissez pas filer cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2822.00 et 3819.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117 m²
3 376 €
1152 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
1925
Sud
Nord
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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