Sylvie Houzé vous propose dans une résidence privée sécurisée cette jolie Maison neuve avec vue sur l'étang d'Istres
Située dans un secteur calme et privilégié, cette maison individuelle neuve offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur l'étang d'Istres depuis l'étage. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et prestations soignées.
Un intérieur lumineux et bien agencé
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour /cuisine de 46 m², baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse et un jardin d'environ 200 m2 La cuisine ouverte, entièrement équipée, vient parfaire cet espace convivial et fonctionnel.
A l'étage : Trois chambres spacieuses dont une chambre avec accès direct à une terrasse privative et une suite parentale comprenant une salle d'eau attenante et un dressing
Une salle de bains avec baignoire, deux WC indépendants.
Prestations complémentaires
La maison dispose d'un grand garage de 20 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Prix : 1850 euros hc et 30 euros de charges total : 1880 euros
DPE A GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 euros et 864 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 413323. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
182 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUZE SYLVIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
