Maison Individuelle nichée au coeur de la campagne
Eygurande-et-Gardedeuil 24700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237000 euros).
Coup de coeur en pleine campagne Nichée en pleine campagne, à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison de 2003 vous offre un cadre de vie rare : une vue dégagée sur les champs et sur un étang, bercée par le calme absolu. Devant la bâtisse, un arbre plus que centenaire veille sur la propriété et donne au lieu tout son caractère. Dès l'entrée, on est saisi par les volumes intérieurs, lumineux et généreux. Une cuisine ouverte de 14,93 m², séparée par un bar, s'ouvre sur un vaste salon salle à manger de 48 m², baigné de lumière et prolongé par une véranda de 33 m² qui invite à profiter du paysage en toute saison. La maison propose 2 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur : un garage fermé, des garages ouverts supplémentaires, et surtout un terrain de près de 15 000 m² qui offre un potentiel exceptionnel espace, tranquillité, nature à perte de vue. Autre atout non négligeable : plusieurs solutions de chauffage sont en place, complétées par un générateur, pour un confort et une autonomie assurés en toutes circonstances. Une opportunité rare, pour qui rêve d'espace, de calme et d'authenticité à découvrir sans tarder. Pour la note sur 'une seule pièce' qu'on évoquait juste avant : ça ne change rien à la logique cuisine + salon/salle à manger restent comptés comme un seul espace de vie (62,93 m² au total) puisqu'un bar ne sépare pas physiquement les deux zones.
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
