Maison Individuelle + dependances amenagée située a LIGNY EN C
Ligny-en-Cambrésis 59191
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette superbe maison individuelle de 335 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans un séjour de 25 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 15 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Cette maison semi plain-pied offre deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant confort et intimité. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Le jardin de 789 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Les quatre places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des visiteurs. Isolée par les murs et dotée d'une toiture en tuiles, cette maison allie modernité et tradition. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, des collèges à 10 minutes en voiture, des crèches à 10 minutes en voiture, des commerces de proximité à 10 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes à pied, et un bus à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Armelle Gensane Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850300096 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12164
117 m²
1 966 €
25 m²
5
3
1
2 (séparés)
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Gensane
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