Imaginez-vous dans une maison où chaque coin respire la tranquillité et le confort. Cette maison individuelle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 122,50 m². Située en plein coeur d'un environnement paisible, cette propriété est le parfait équilibre entre modernité et charme intemporel à seulement 6 km de la plage de Cap-Coz accessible en 20 min par voies cyclables. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. Le Leclerc de Fouesnant est à 2 km. _____ Découvrez un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Avec ses 4 chambres, son bureau et sa mezzanine permettant minimum 10 couchages, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie des vôtres. _____ Le jardin de 819 m² est parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La terrasse de 40 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un dîner en plein air. Le stationnement est également bien pensé avec une place intérieure et plusieurs places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et la commodité de vos véhicules. _____ Travaux récents : Une pompe à chaleur air/eau De Dietrich (2024) et un poêle à pellets (2022) avec une isolation en laine de coton (2021). Nouvelles gouttières et raccordement à l'égout (2021). Une ventilation par insufflation (VMI). 8 panneaux photovoltaïques (2024). _____ Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001
122.5 m²
2 844 €
27 m²
819 m²
6
5
2
2
Oui
1970
Sud
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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