L'Agence Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle récente (2023) et construite sur un terrain de 410 m2.
L'entrée nous permet d'accéder à une pièce de vie ouverte de 40 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, pièce lumineuse grâce à ses ouvertures, notamment la baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse carrelée de 20 m2. Le RDC dispose d'un premier Wc séparé, ainsi qu'un garage de 16 m2 avec porte motorisée.
Le premier étage dispose de 3 chambres de de 15, 13 et 11 m2 ainsi qu'une salle de bain de 9 m2 avec douche et baignoire. Un second WC séparé complète l'étage.
Pour votre confort, chauffage avec poêle à pellet et radiateurs électriques, VMC simple flux, tout à l'égout, cuve de récupération d'eau de pluie 3500L enterrée, fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, ballon thermodynamique 250 L, adoucisseur, Fibre. Les extérieurs sont à finaliser.
A voir sans tarder, secteur calme, pas de voisins à l'arrière.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97 m²
3 402 €
40 m²
410 m²
5
3
1
2 (séparés)
2023
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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