GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un maison 3/4 chambres de 2015 dans une rue calme de Collégien.
Les plus de ce bien : - MAISON NON MITOYENNE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
Vous arrivez sur la propriété par un portail électrique avec un bel espace de stationnement vous permettant de garer plusieurs véhicules.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie très bien agencé. L'entrée mène à un beau séjour lumineux donnant accès à la terasse exposée ouest pour profiter des après midi et soirées ensoleillés. La cuisine semi ouverte est séparée du salon par une jolie verrière et a été entièrement refaite début 2024. Au rez-de-chaussée, vous aurez également une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, et un espace buanderie très pratique sous l'escalier.
À l'étage, vous profiterez de deux autres chambres, et une troisième plus petite idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Pour votre quotidien, l'école élémentaire des Saules est à 10 minutes à pieds et les commerces (boulangerie, pharmacie...) à 5 minutes à pieds. La gare RER A de Torcy est accessible en seulement 7 minutes de bus via le bus 2228. Pour vos courses et pour les loisirs, Bay 1 et Bay 2 sont à 5 minutes en voiture.
En termes de confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville. De plus, la maison est dotée de deux panneaux solaires installés sur le toit.
Niveau entretien, cette maison est parfaitement entretenue. Les propriétaires ont effectué un nettoyage et un traitement du ravalement et de la toiture en 2022, et le circuit de chauffage a été entièrement nettoyé en 2021.
La taxe foncière est de 1 046 EUR par an.
Cette belle maison vous intéresse ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier pour en savoir plus et convenir d'une visite.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
81 m²
4 753 €
23 m²
298 m²
5
4
1
1
2
2015
3
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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