Maison individuelle - 117 m² habitables sur parcelle de 698 m²
Située à deux pas des commodités, cette maison individuelle dévoile une distribution harmonieuse et des volumes appréciables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie ouvrant sur une grande cuisine équipée de 23,8 m².
L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin exposé plein sud. Une salle d'eau fonctionnelle, un cellier/buanderie et un garage complètent ce niveau, ainsi qu'une cave destinée au stockage.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables (14,8 et 13,4 m²) et un dressing de 2,4 m² - espace qui peut être aménagé selon vos besoins, avec possibilité d'y créer une seconde salle de bains.
Au second étage, une troisième chambre ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou stockage.
Côté matériaux et confort : sols en carrelage uniformes, chauffage central au gaz (chaudière installée en 2018) et raccordement à la fibre. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation rapide et sereine.
L'extérieur est un atout majeur : jardin arboré, clos et exposé sud, terrasses de 25 m² pour profiter des beaux jours, une parcelle comprenant aussi une partie potager et un poulailler. La façade apporte du caractère et une bonne tenue dans le temps.
Emplacement pratique : proche bus, centre-ville, collège et gare - idéal pour la vie quotidienne et les déplacements.
Libre immédiatement - venez découvrir le potentiel de cette maison et son agréable jardin. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
1 526 €
26 m²
698 m²
5
3
1
1
1
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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