Secteur prisé de Marquillies - Belle maison individuelle de 2008 - 125 m² habitables 4 chambres + bureau
Située au coeur d'un lotissement recherché de Marquillies, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle de 2008 qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 400 m², elle développe 125 m² habitables ( 170 m² de surface utile) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, je vous invite à venir découvrir : - Une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur - Une spacieuse cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. - Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous découvrirez l' étage, construit sur dalle béton et habillé d'un élégant parquet en chêne :
- Un palier dessert 4 chambres de 9 à 12 m² (loi Carrez), dont certaines disposent d'un dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. - La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une baignoire - douche , une grande douche, une vasque et un sèche serviettes électrique.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.
Les extérieurs et annexes : - Garage d'environ 30 m2 avec double porte sectionnelle - 2 stationnements privatifs - Abri de jardin de 10 m2 - Abri bois - Grande terrasse
Les atouts : - Dalle béton - Deux places de stationnement privatives devant la maison. - Terrain clos avec accès latéral par portillon permettant de faire facilement le tour de la propriété - Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude. - Prise de recharge pour véhicule électrique - .Velux équipés de stores solaires électriques. - Combles aménageables
DPE : C GES : C
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, gare, services et des principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Une maison coup de coeur aux prestations soignées, prête à accueillir votre famille ou il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 080 €
39 m²
410 m²
6
4
1
1 (séparé)
2008
Ouest
Nord
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
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