Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 173500 euros).
Située sur l'axe CAMBRAI / PROVILLE, proche de toutes les commodités du quotidien (centre ville, grande surface, commerces, écoles, cabinet médical...), cette jolie maison bâtit sur un terrain de près de 500m² vous attend!
!!!QUARTIER ST LUC!!!
D'une surface de 137,5 m2 habitable, cette charmante demeure à rafraichir est composée notamment de 3 chambres (possible 4) et vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse !
Rez-de-chaussée: Votre espace salon/salle à manger (31m²) avec poêle à bois comblera vos soirées d'hivers. Votre cuisine toute équipée avec nombreux rangements (24m²) votre cellier avec arrivées d'eau/évacuations, une première grande chambre (19m²) et WC séparés compléteront ce niveau.
A l'étage : Votre coin nuit avec paliers desservants 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (11 et 11,5 m² habitables mais 19 et 16 m² de surface de plancher), 1 salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que votre salle de bain vous fera bénéficier de beaux volumes
!!!IDEAL JEUNE COUPLE avec enfants!!!
2 Caves Eau chaude : Cumulus électrique 200L Chauffage: Poêle à bois et chaudière gaz de ville Menuiseries: Double vitrage bois et PVC
Terrasse pour vos soirées d'été Dépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe) Portail avec emplacement intérieur 2 véhicules, jardin entièrement clôturé.
Taxe foncière : 795 euros
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Maison ancienne
137.5 m²
1 338 €
25 m²
497 m²
6
3
1
2 (séparés)
6.05 %
Oui
1950
Sud
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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