Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
MAISON INDIVIDUELLE DE 199 M2 + 4 CHAMBRES + PISCINE HORS SOL + GRAND JARDIN Nichée en retrait de la route, dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison contemporaine de 199 m2 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing vous accueille et vous mène vers un séjour lumineux de 35 m2, offrant une belle lumière traversante. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de 30 m2, séduit par ses prestations de qualité et son accès direct à une superbe terrasse de 70 m2 en grès bleu. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une buanderie-laverie de 10 m2 avec un accès direct à un garage spacieux de 26 m2. Toujours en rez-de-chaussée, une première chambre de 17 m2 complète cet espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale de 25 m2, deux autres chambres de 13 m2 et 12 m2, un dressing indépendant de 13 m2 ainsi qu'une salle de bain familiale de 11,5 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le terrain de 1 200 m2, soigneusement aménagé, accueille également une piscine hors-sol, idéale pour partager des moments conviviaux. Située dans un écrin de verdure à seulement 1 minute du contournement de Cambrai, 3 minutes de la zone commerciale et 5 minutes de l'entrée d'autoroute, cette maison dispose également d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, utilisée pour l'alimentation domestique. Le DPE est D et B Le prix de ce bien est de 402 325 EUR frais d'agence inclus dontr 4.5 % de frais d'agence. Contactez rapidement votre agent ABITHEA pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite. JEROME GRESILLON : 06 75 77 35 09 ou par Mail : gresillon-jerome@abithea.fr Agent commercial sous le numéro 400418174 RSAC ARRAS . Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 m²
2 022 €
34 m²
1233 m²
6
4
1
2
4.50 %
2006
Sud
Ouest
5
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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