Maison individuelle située au 6 rue Berlioz, 67400 Illkirch-
Illkirch-Graffenstaden 67400
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez OUARTIMMO !
OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d'environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une localisation idéale !
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide : - Aux commerces de proximité et aux services de santé, - Aux écoles, collège et lycée, - Au tramway et aux lignes de bus, accessibles en moins de 5 minutes à pied, - Ainsi qu'aux principaux axes routiers et à l'autoroute.
Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une chambre, - Un WC indépendant.
À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, - Une salle d'eau avec WC.
Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant : - Une piscine récente et chauffée, - Un pool house, - Un garage fermé permettant de stationner un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire, Une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Annexes Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : - Un sous-sol aménagé et chauffé, - Une grande buanderie, - Un atelier, - Plusieurs espaces de rangement.
Confort et performance énergétique : - Maison classée DPE C, - Pompe à chaleur installée en 2023, encore sous garantie, - Ballon thermodynamique, - Équipements récents et performants,
Aucun travaux à prévoir !
Les points forts : - Quartier calme et recherché, - Maison parfaitement entretenue, - Belle luminosité et volumes bien répartis, - Confort moderne et économies d'énergie, - Proximité immédiate des transports et commodités.
Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Hafida au O6 36 53 65 46.
Prix du bien : 478 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
OUARTIMMO Au départ de vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
97 m²
4 928 €
386 m²
5
3
1
2
260 € / mois
1970
Sud
Est
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELABDELOUARTI Hafida
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