Maison individuelle située au 6 rue Berlioz, 67400 Illkirch-
Illkirch-Graffenstaden 67400
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez OUARTIMMO !
Magnifique maison d'une surface de 119m2 au sol dont 97m2 habitable !
OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d'environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une localisation idéale Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide : - aux commerces de proximité et aux services de santé, - aux écoles, collège et lycée, - au tramway et aux lignes de bus, accessibles en moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'aux principaux axes routiers et à l'autoroute.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une chambre, - Un WC indépendant.
À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, - Une salle d'eau avec WC.
Extérieurs Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant : - Une piscine récente et chauffée, - Un pool house, - Un garage fermé permettant de stationner un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire, - Une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Annexes Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : - Un sous-sol aménagé et chauffé, - Une grande buanderie, - Un atelier, - Plusieurs espaces de rangement. - Confort et performance énergétique
- Maison classée DPE C, - Pompe à chaleur installée en 2023, encore sous garantie, - Ballon thermodynamique, - Équipements récents et performants,
Aucun travaux à prévoir !
Les points forts : - Quartier calme et recherché, - Maison parfaitement entretenue, - Belle luminosité et volumes bien répartis, - Confort moderne et économies d'énergie, - Proximité immédiate des transports et commodités.
Pour plus d'informations, contactez Hafida au O6 36 53 65 46
Prix du bien : 465 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
97 m²
4 794 €
386 m²
5
3
1
2
260 € / mois
1970
Sud
Est
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELABDELOUARTI Hafida
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