Maison individuelle sur 4 200 m² de terrain avec verger
Saint-Hilaire-de-la-Côte 38260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 306 euros.
*** EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER ***
A quelques minutes de La Côte Saint-André, sur la commune de Saint-Hilaire, vous serez comme nous charmés par cette coquette maison individuelle, érigée dans les années 70 sur une belle parcelle de terrain de 4 247 m², agrémentée d'un verger.
L'habitation, de 102 m² habitables sur deux niveaux, comprend, en rez-de-chaussée, une chambre de 13.5 m², une salle d'eau avec toilettes, un garage double (40 m²) avec coin buanderie, ainsi qu'une dépendance de 14 m².
A l'étage, un hall dessert une cuisine équipée indépendante de 13 m², ainsi qu'un salon-séjour de 28 m², avec poêle à granulés et ouvrant sur balcon.
Un dégagement avec placard mural dessert par ailleurs deux chambres de 10.5 et 11.5 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.
Belle exposition Sud-Ouest, chauffage par poêle à granulés de bois avec programmateur, menuiseries récentes PVC double-vitrage, volets bois, volets roulants électriques et isolation intérieure réalisée après 2006.
Classe énergétique : E.
Terrain joliment arboré, engazonné et entièrement clos.
Loyer : 1 200 par mois + une provision mensuelle sur charges de 80 pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la taille complète de toutes les haies de la propriété par un paysagiste, soit un total mensuel de 1 280 .
Dépôt de garantie : 1 200 .
Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 1 080 TTC dont 306 TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).
Disponible fin Juillet 2026.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous à l'Agence au 04.74.59.46.11.
Honoraires de 1 080 TTC à la charge du locataire comprenant 306 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
