A GIDY (45520), 10min de la Base de Bricy, 10min de CapSaran, accès autoroute à 5min.
Proximité du centre ville, des écoles et commerces.
Découvrons ensemble cette chaleureuse maison de 90 m², construite en 1979, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous trouverez un accès à un salon-séjour convivial avec sa cheminée et une cuisine séparée fonctionnelle. Vous accéderez également à 2 chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau très fonctionnelle.
Dans le sous-sol complet vous profiterez d'un grand garage avec un coin cuisine, une buanderie ainsi qu'une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'extérieur , vous trouverez un appentis, idéal pour garer une voiture supplémentaire à l'abri.
Une terrasse en bois sur pilotis agrémente ce bien exceptionnel, ainsi qu'un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les atouts de ce bien : couverture refaite en 2020, ballon d'eau chaude récent, adoucisseur, fibre possible, nombreux rangements disponibles, menuiseries PVC double vitrage.
Bien idéal pour une famille ou primo-accédant recherchant le calme et la tranquillité dans un village paisible.
N'attendez plus et contactez moi pour une visite!
Cette annonce référence 301785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 089 €
428 m²
4
3
2
2
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane ECHIVARD
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