Maison individuelle T4 de plain-pied piscine garage 01851 Marboz
Marboz 01851
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Visite virtuelle disponible.
Marc AMOURA vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située à Marboz. Construite en 1979, elle développe 99,46 m² habitables sur une parcelle de 2 002 m².
Elle se compose d'un séjour traversant lumineux de 26 m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 002 m², d'une terrasse de 24 m², d'une piscine Waterair de 9,30 x 4,80 m ainsi que d'un garage de 35 m² et de plusieurs places de stationnement.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un insert, de menuiseries bois en double vitrage, d'une isolation des combles, d'une VMC simple flux et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un environnement calme et hors lotissement, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.
Disponible à compter du 03/07/2026.
DPE : C (138 kWhEP/m².an) GES : A (4 kg CO?/m².an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 et 1 410 par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
