Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison lumineuse individuelle de standing, construite en 2018 par le constructeur Franco-Suisse. Offrant 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, un garage double et deux places de stationnement privatives, elle est édifiée sur une parcelle de 426?m². Parfaitement agencée et entretenue, cette maison combine confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible, idéale pour une famille.
Aménagement intérieur :Dès l'entrée, un espace pratique avec placard donne le ton d'une maison fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable avec accès à une petite terrasse ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'un WC, vasque. Le séjour lumineux d'environ 41?m², orienté plein sud, comprend un poêle à bois et une cuisine américaine Cuisinella entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative intégrant également un WC. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète ce niveau. Chaque pièce d'eau dispose de son propre WC, soit trois au total, garantissant confort et praticité au quotidien.
Aménagement extérieur :Édifiée sur une parcelle de 426?m², cette maison bénéficie d'une terrasse bien exposée, d'un petit coin cabanon, et d'un environnement paisible. Le garage double électrifié permet d'accueillir deux véhicules, et deux places de parking privatives supplémentaires se trouvent directement devant la maison. Le tout dans un très beau lotissement, familial et recherché, où il fait bon vivre.
Prestations et équipements :Construite avec des matériaux de qualité et une isolation performante, cette maison offre des prestations modernes : chaudière gaz, poêle à bois, ballon thermodynamique, radiateurs, adoucisseur d'eau, fibre optique, volets électriques, robinetterie Grohe dans toute la maison. Le système d'alarme Somfy est présent dans la maison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur.
Localisation et commodités :Idéalement située à Prévessin?Moëns, dans le secteur recherché de Brétigny, cette maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant. À deux pas de la frontière suisse et proche du golf de la Manchette, elle offre un environnement paisible tout en étant à seulement 3?minutes en voiture des commerces, écoles et commodités. Le secteur est desservi par une ligne de bus scolaire, facilitant les trajets des enfants vers les établissements environnants.
Informations complémentaires :Cette maison a connu un seul propriétaire depuis sa construction, réalisée par le constructeur Franco-Suisse. Elle fait partie d'une ASL assurant l'entretien des espaces communs, l'éclairage, l'entretien de la chaudière gaz, l'entretien du ballon thermodynamique, le jardin pour enfant sécurisé et la sécurité du lotissement. Le déneigement est pris en charge par la mairie. Un projet de fermeture de la résidence est actuellement en discussion. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Prévessin?Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence immo, plus qu'une agence, une ex...
141 m²
5 383 €
41 m²
426 m²
5
4
1
2
3
26/06/2025
42.16 € / mois
2018
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie GUEYFFIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
