Venez découvrir à Genas, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison traditionnelle d'environ 127 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 490 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de plus de 40 m2 avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse extérieure de 40 m2, abritée par un store banne motorisé. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant par niveaux. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains . La maison dispose également d'un garage. Les huisseries en double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés alimentés par panneaux photovoltaïques. Le terrain plat, piscinable et sans vis-à-vis est idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La situation est privilégiée, à proximité des écoles primaires, du collège et des transports en commun TCL. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale sans travaux sur Genas, ce bien fait pour vous ! Contactez Armen de votre agence Leone afin d' organiser une visite.
Contact : Armen Pehlivanian agent commercial 951766997 RSAC Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la CCI Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D et B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 et 3010 EUR . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation.
https://www.georisques.gouv.fr/
125.7 m²
3 731 €
42 m²
500 m²
5
4
1
1
1985
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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