Située à Le Luc (83340), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible en campagne, à proximité des écoles et commerces. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une tranquillité sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers et disposant de plusieurs places de parking extérieures.
Bâtie en 2007 sur vide sanitaire, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, VMC, plusieurs baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, climatisation réversible sur les 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur une cuisine tout équipée, un placard de rangement, un WC et un spacieux garage de 55m² !
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placard, un bureau pouvant faire office de 4e chambre ou de buanderie, une salle d'eau et un WC supplémentaire.
Avec une surface habitable de 95 m², cette villa est idéale pour une famille cherchant un habitat confortable, sain et fonctionnel.
Le garage, accessible par l'intérieur et l'extérieur pourra permettre de réaliser différents projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
93 m²
3 849 €
1400 m²
5
4
1
1
2
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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