Maison Individuelle T6 Jardin - Garage et vue sur les Alpes
Collonges 01550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle T6 de 150 m² Garage Vue montagnes à Collonges 01550
Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John FRIZON est ravi de vous présenter en exclusivité, à Collonges, cette maison individuelle T6 construite en 2020, développant environ 150 m² au sol dont 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 450 m².
Située en fond d'impasse, sans passage de véhicules, elle offre un environnement particulièrement calme et se compose notamment d'une vaste pièce de vie, de cinq chambres dont deux suites parentales, de trois pièces d'eau, de deux WC indépendants, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage.
Aménagement intérieur
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un superbe espace de vie de 44 m² réunissant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.
Ce niveau accueille également une première suite parentale de 11 m², disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier de 5 m² et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.
L'ensemble présente un excellent état intérieur et un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Aménagement extérieur
La maison profite d'une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 200 m², le tout bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue sur les montagnes. Son implantation en fond d'impasse, sans circulation de véhicules, permet de profiter d'un environnement calme et préservé.
La propriété dispose également d'un garage de 20 m², de deux possibilités de stationnement extérieur ainsi que d'un portail motorisé.
Prestations et équipements
Construite en 2020, la maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique avec un classement DPE A / GES A.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets électriques et d'une VMC simple flux.
Les prestations sont complétées par une borne de recharge pour véhicule électrique, plusieurs équipements domotiques, la fibre optique, un système d'alarme ainsi qu'un portail motorisé.
Localisation et commodités
Située à Collonges, la maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités du secteur et aux principaux axes permettant de rejoindre le Pays de Gex et la Suisse.
Son implantation en fond d'impasse offre un cadre de vie privilégié, à l'écart du passage automobile, tout en restant connectée aux principaux bassins d'emploi frontaliers.
Informations complémentaires
Prix de vente : 739 000 Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 835 par an. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. DPE : A 60 kWhEP/m²/an. GES : A 2 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 et 1 144 par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.
Le bien est libre et disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison familiale récente et parfaitement équipée, offrant calme, confort, ...
130 m²
5 685 €
450 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
2020
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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