Maison individuelle T6 rénovée sur une parcelle de 1158 m²
Collonges 01550
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 158 M² - JACUZZI - PANNEAUX SOLAIRES - COLLONGES 01550
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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 6 pièces, comprenant 4 chambres, un vaste séjour-cuisine lumineux et un jardin généreux, implantée sur une superbe parcelle de 1 158 m². Offrant un excellent niveau de confort, elle a bénéficié de nombreuses rénovations à partir de 2022 qui viennent sublimer son potentiel.
Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 49 m², véritable coeur de la maison. Cet espace convivial et ouvert s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et le jardin arboré, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée par Mobalpa (2022), propose des lignes contemporaines et une fonctionnalité optimale. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Une extension en ossature bois de 21 m², réalisée en 2023, vient compléter cet étage, idéale pour un atelier, un bureau ou une pièce de loisirs. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont deux offrent un accès direct à un balcon avec une très jolie vue sur les alentours. Un second WC indépendant y est également présent, avec la possibilité d'y créer une nouvelle salle d'eau selon vos besoins. Les combles, accessibles, permettent un espace de rangement supplémentaire.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 1 158 m² accueille un jardin d'environ 713 m², arboré, entièrement clôturé et particulièrement soigné. Plusieurs arbres fruitiers (pommier, citronnier, lilas, mirabellier, cerisier) et une haie en laurier rythment agréablement l'espace paysager. Une terrasse d'environ 40 m², orientée plein sud, abrite un jacuzzi parfaitement intégré à l'environnement. L'ensemble extérieur a fait l'objet d'un terrassement complet en 2022, garantissant un aménagement optimisé et agréable à vivre. Plusieurs récupérateurs d'eau sont également installés, contribuant à une gestion efficace de l'arrosage du jardin. Une cabane de stockage et un portail motorisé viennent compléter ces prestations, tandis que quatre places de stationnement extérieur facilitent l'accueil des véhicules.
Prestations et équipements :
Cette maison, construite en 2011, a fait l'objet d'importants travaux de rénovation à partir de 2022 : installation d'un poêle Di Pascale performant, remplacement des radiateurs électriques par des modèles récents et très performants, modernisation intégrale de la cuisine et de la salle d'eau, installation de neuf panneaux solaires alimentant une partie de la consommation énergétique de la maison. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024. Les fenêtres et stores électriques du rez-de-chaussée ont été changés en mai 2025, et une nouvelle porte d'entrée a été installée en 2022. La maison dispose également d'un visiophone, d'une ventilation VMC simple flux, de menuiseries PVC à double vitrage, d'un assainissement tout à l'égout conforme, ainsi que d'un vide sanitaire intégral, gage de salubrité et de durabilité.
Localisation et commodités :
Située à Collonges (01550), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village. Vous y trou...
