MAISON INDIVIDUELLE VERLINGHEM LIMITE LAMBERSART - COUP DE COEU
Verlinghem 59237
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Honoraires à la charge du vendeur.
MY IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette maison, Idéalement située entre Lambersart et Verlinghem, cette maison individuelle, dernière de la rue en impasse, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec un stationnement facile au quotidien. À proximité immédiate des bus, de la rocade Nord-Ouest, des écoles, commerces, parc et balades vertes, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre ville et campagne.
Issue de la fusion de deux maisons minières, elle a bénéficié d'une extension de plus de 80 m², offrant aujourd'hui une surface de 148 m² au sol (134 m² habitables), parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de bain se situe au rez-de-chaussée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, la maison propose trois belles chambres aux surfaces généreuses (entre 13 et 14 m²) ainsi qu'un vaste palier de 14 m², idéal pour aménager un espace bureau ouvert, coin lecture ou salle de jeux. Le cachet d'origine est préservé : plancher bois, volumes agréables et atmosphère authentique. Un espace couchage au deuxième étage complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier isolé et aménagé, parfait pour le stockage. Une maison rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme, accessibilité et charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre la ville et la campagne.
Volumes, caractère et proximité des écoles : une maison pensée pour la vie de famille, à visiter sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.00 et 3160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148 m²
2 885 €
56 m²
390 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1930
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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