EXCLUSIVITÉ : A INGRANDES S/ VIENNE ( 86220 ).
Maison à vendre des années 1970 en très bon état , habitable de suite , pas de travaux importants à prévoir ,avec 3 chambres , menuiseries PVC double vitrage , volets battants PVC , porte de garage motorisée ( Camé ) terrain d'environ 400 M2 , cour et abri ( atelier ).
Ce bien se compose au RDC d'une entrée , dégagement , d'un séjour / salon , d'une cuisine aménagée et d'un WC.
Au 1er étage , vous avez un palier , 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau / WC .
A l'extérieur vous avez une terrasse d'environ 32 M2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour.
Au fond du terrain vous y trouverez un abri / atelier avec un avancement sous lequel se trouve un coin barbecue .
Prix : 149 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : E . GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 2250 et 3110 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter ;
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandé .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditorial de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de l
SAS PROPRIETES PRIVEES, a capital de 44920 Euros , ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. 44120 VERTOU.
SIRET 487 623 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle
Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion
immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB - SUR - LOIRE (44230 ).
Garantie GALLIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie.75008 Paris 28137J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137 J
Mandat de vente exclusif 416879.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
1 620 €
394 m²
6
3
1
2
1971
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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