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Steffie Rouviere experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et ses alentours, est ravie de vous présenter cette belle maison Giraud construite en 2008, de 258 m² de surfaces utiles (191 m² habitables), offrant 5 chambres, de vastes espaces de vie lumineux, une buanderie, un garage double, une piscine chauffée et un jardin paysager soigneusement entretenu. Nichée en bordure de champ agricole, elle bénéficie d'une vue magnifique sur la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au pied du Jura.
Aménagement intérieur Cette maison familiale, édifiée sur deux niveaux, séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique. On découvre ensuite un vaste un vaste espace de vie traversant, composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse extérieure et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le salon est équipé d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte, de marque Mobalpa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, on découvre une suite parentale généreuse de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 14 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un espace polyvalent de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ). Un garage double motorisé, une cave/local technique et une buanderie viennent parfaire cet aménagement intérieur confortable et pratique.
Aménagement extérieur Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 100 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une grande terrasse carrelée vous invite à la détente en bord de piscine, avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. La piscine chauffée de 4x10 m constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur fonctionnel, accessible via un portail motorisé.
Prestations et équipements Cette maison offre un confort de vie remarquable grâce à des équipements pensés pour la praticité au quotidien. Le chauffage au sol intégral assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'habitation. Les volets roulants et vélux sont électriques, centralisés et programmables, permettant une gestion facile de la luminosité et de la sécurité, même à distance. Un adoucisseur d'eau Culligan est installé pour préserver la qualité de l'eau et la durabilité des équipements sanitaires. Pour un confort supplémentaire, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, facilitant l'entretien de chaque pièce. Enfin, une trappe à linge permet de déposer directement les vêtements dans la buanderie, un vrai gain de temps au quotidien.
Localisation et commodités Située à Échenevex (01170), au coeur du Pays de Gex, cette propriété bénéfic...
258 m²
3 857 €
45 m²
1100 m²
8
5
1
2
2 (séparés)
23/08/2025
2008
Sud
Est
1
Oui
6
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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