Mont-de-Marsan centre ville, maison de 114 m², avec 90 m² de garage et autres dépendances, offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Ecoles, collèges et Lycées à 2 pas.
La maison se compose d'un vaste séjour de 36 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², de trois chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Possibilité de créer une à trois pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jardin arboré d'environ 650 m², d'un pool house avec jacuzzi et d'une piscine semi-enterrée, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Les prestations sont complétées par une cave ainsi que 90 m² de garages et dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Côté technique, des travaux peuvent être à prévoir si besoin pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou autres pièces, un magasin, un local commercial, selon projet de chacun. D'autres travaux d'amélioration de la performance énergétique, de traitement de certains sols et murs du rez-de-chaussée sont à prévoir. Ces travaux ont été chiffrés par des entreprises spécialisées et peuvent être adaptés aux goûts de chacun. Ils resteront à la charge des acquéreurs. La toiture est en bon état et en partie neuve. Double vitrage et ravalement de façade récemment réalisés.
Un bien rare en centre-ville, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder.
Principales Caractéristiques : 3 Chambres; 1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 1 Jardin de 653 m². 1 Piscine, 1 Terrasse, Climatisation, Double vitrage, Volets roulant électriques et bois. Chauffage par pompe à chaleur air/air, radians d'appoint et poêle à granulés. Parkings dans la rue. 2 Garages privatifs, 1 cellier, une cave, 1 atelier, 2 abris de jardin, Taxe foncière : 1?450 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1640.00 . Date de réalisation du DPE : 08-09-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
