Découvrez en exclusivité cette magnifique villa de standing de 279 m² sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 311m2, située dans le quartier très prisé et résidentiel de St Adjutor à Vernon.
Dés l'entrée vous serez accueillis par une très belle et grande piscine chauffée, proposant de belles prestations : un traitement au sel, un robot automatique de lavage, aqua-bike, nage contre-courant, volet roulant sécurisé.
Dés l'entrée vous serez charmés par de très beaux volumes : une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec sa salle-à-manger/salon où trône une cheminée moderne avec insert ; une cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements et son ilôt pour cuisiner en famille !
Présence d'une arrière cuisine avec accès direct à une spacieuse pièce complémentaire que vous pourrez transformer à votre guise en salle de sport ou pièce de vie complémentaire avec accès direct à un grand grenier pour l'optimisation de votre stockage.
Toujours au rez-de-chaussée vous aurez le luxe de bénéficier d'une suite parentale avec sa salle de douche privée et des toilettes séparés.
Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en pierre et son garde corps réalisés par des artisans de la région : exceptionnel oeuvre d'art !
Le spacieux palier vous permettra d'accéder à 3 chambres dont une suite parentale (avec sa salle de douche, son toilette privé et son spacieux dressing).
En complément vous bénéficierez d'une grande salle de bain/douche et toilette séparé.
Sans aucun doute vous ne pourrez qu'être séduit par l'architecture contemporaine et les matériaux de qualité où la luminosité est omniprésente car orienté SUD/EST !
De plus, cette villa est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et la cheminée en complément vous permettra l'optimisation de votre consommation énergétique !
Un adoucisseur d'eau, et l'aspiration centralisée pour une meilleure aisance du quotidien !
Présence à l'extérieur d'un carport pouvant garer plusieurs véhicules.
Proximité immédiate de la célèbre école privé de ST Adjutor (primaire-collège-lycée) et seulement à 10 minutes de la gare de Vernon (direction Paris-ST Lazare : 1 heure) et en seulement 10 minutes de l'autoroute avec axe Paris-Rouen.
Comme vous l'aurez rapidement analyser, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche de confort, de modernité, à l'état irréprochable, au calme absolu et à deux pas de Paris ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel Bergasse au +33650847390
Annonce publiée par Muriel Bergasse (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pacy-Sur-Eure, 27120 immatriculé au RSAC de Evreux sous le n°518 223 490. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
279 m²
2 688 €
7
4
1
1
1
2009
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel BERGASSE
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