ll y a des maisons où l'on entre, et d'autres où l'on s'installe pour de bon. Au coeur des Chartrons, dans une rue calme & proche de tout, cette maison de ville de 147 m2 a ce quelque chose qu'on ne fabrique pas : du volume, de la lumière, et une vraie âme. La pierre blonde d'origine est restée apparente, les hauteurs sous plafond généreuses, le parquet et les cheminées d'époque préservés et tout cela en harmonie avec le confort d'aujourd'hui : double vitrage, isolation récente. Le charme de l'ancien, sans aucune de ses contraintes. Le coeur de la maison, c'est ce séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, où la cuisine ouvre directement sur le jardin. Un superbe espace de vie, pensé pour les longues tablées, les matins tranquilles et les portes grandes ouvertes dès les beaux jours. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain dessert les deux autres chambres. Des volumes pensés pour le confort au quotidien de chacun. Et sous les combles, une pièce de 40 m2 au sol -- bureau, atelier ou chambre d'appoint, selon ce que la vie a besoin. En sous-sol, une cave vient compléter l'ensemble. Dehors, un jardin clos de murs en pierre, où la vigne grimpe et où l'on déjeune à l'ombre. Un petit coin de campagne préservé en plein centre des Chartrons. Côté emplacement, tout est là : à 300 mètres du tram C, proche des écoles et des commerces, dans l'un des quartiers les plus vivants de la ville et pourtant au calme. La gare de Bordeaux est à 20 minutes en tram. En résumé, une maison où il fait bon vivre, et où l'on a toute la place pour le faire. Au plaisir de vous la faire visiter. À bientôt, Margaux
147 m²
5 748 €
50 m²
126 m²
5
3
1
1
1900
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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