L'Agence Real Estate vous propose cette maison jumelée située dans une rue calme sur Heumont, construite sur un terrain de 495 m2.
L'entrée lumineuse dessert un toilette séparé, une pièce de vie de 30 m2 avec accès direct sur une terrasse carrelée couverte de 18 m2.
Le premier étage dispose de 3 chambres, l'une de 13 m2, les 2 autres de 11 m2.
La maison dispose d'un grenier qui n'est actuellement pas aménagé mais qui peut le devenir, le sol entre le premier étage et celui-ci est isolé.
Le bas de la maison est composé d'une grande salle d'eau entre 8 et 9 m2 avec double vasque et une belle douche, la chaufferie-buanderie où nous allons trouver la chaudière gaz à condensation datant de 2010, ainsi qu'une dernière pièce sous la terrasse (ancien garage par le passé) avec un accès sur l'arrière de la maison.
Plusieurs bâtiments sont présents sur l'arrière, deux abris dont l'un pouvant servir à abriter un véhicule, ainsi qu' une serre.
Pour votre confort, fenêtres double vitrage pvc, volet motorisé porte-fenêtre, tout à l'égout, électricité, plomberie et canalisations gaz refaites en 2014, possibilité de remettre un poêle dans la pièce de vie comme c'était le cas par le passé.
A visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 738 €
30 m²
495 m²
5
3
1
1948
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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