L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison jumelée construite entre 1950 et 1960 sur un terrain de 492 m2 sur la commune de Rehon, plus précisément Heumont.
L'entrée dessert un toilette séparé rénové en 2022, une pièce de vie salon-séjour de 31 m2 donnant sur une buanderie et une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m2 avec accès sur l'allée de la maison qui permet de garer plusieurs véhicules, à savoir que ces 2 dernières pièces ont été mieux isolées récemment. Nous avons également l'accès à la cave où se trouvent l'installation des panneaux photovoltaïques (production entièrement rachetée rapportant tous les ans entre 800 et 1000 euros), l'adoucisseur installé en 2022 comme la chaudière au gaz De Dietrich.
En revenant dans l'entrée, après quelques marches, nous trouvons une salle de bain de 9 m2 entièrement crée en 2022 avec un second toilette, tout est neuf, également au niveau des fenêtres.
En montant quelques marches, nous arrivons au premier étage où se trouvent les 2 premières chambres de 12 m2 et environ 20 m2 en comptant le dressing de la seconde.
Les combles ont été totalement aménagés en 2016 pour la troisième chambre de 26 m2 au sol, isolés sous toiture, fenêtres datant également de cette année, chauffage électrique. A savoir que cette pièce reste meublée, lit venant de chez Meubles Muller à Longwy ainsi que les dressings.
Les extérieurs, allée, terrasses avant et arrière ont été faite en marbre résiné par la société Home Résine, le jardin se trouve au Sud, la maison dispose d'un garage de 17 m2 avec porte motorisée, stockage sur la partie supérieur.
Pour votre confort, en plus de tout ce qui a déjà été précisé, fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien, toiture en bon état de 2010, façade datant de la même année, tout à l'égout, ballon d'eau électrique de 200 L.
A voir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
2 409 €
31 m²
492 m²
5
3
1
2 (séparés)
1960
Sud
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact nicolas blondin
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