MAISON JUVIGNAC GOLF 34990 - 5 PIECES 147M² - TERRAIN 900M² - PISCINE<br><br>Découvrez cette magnifique villa 5 pièces sur un terrain arboré et paysagé, idéal pour une vie familiale sereine et conviviale idéalement placé dans les hauteurs du golf de Juvignac.<br><br>Caractéristiques de la Villa :<br>Entrée spacieuse donnant sur grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, doté de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse<br>Vous découvrirez une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne.<br>Profitez de la terrasse de 40 m² surplombant une piscine couverte de 8x4m, avec une protection neuve (octobre 2023)<br><br>Répartition des Espaces :<br>Rez-de-chaussée : <br>Une chambre, une salle de bains, toilettes, une grande véranda et un local technique<br>À l'étage : Trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes<br>Les Plus de la Villa :<br>Équipements neufs 2023 : Pompe à chaleur, 7 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau<br>1 Garage spacieux de 33m² ainsi qu'une place de parking avec carport<br>Pool house de 39m² avec toilettes et douche<br>Emplacement exceptionnel : <br>Située sur les hauteurs du golf de Juvignac, cette villa offre une vue dominante et dégagée<br>Confort et Modernité :<br>Pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale<br>Accès direct à une terrasse de 39 m² via plusieurs baies vitrées<br>Divers espaces extérieurs pour profiter de la douceur méditerranéenne<br>Climatisation réversible, double vitrage, et insert suédois<br>Piscine 8x4m avec couverture rétractable changée en août 2023<br>Dépendance de 39 m² offrant de nombreuses possibilités<br>Proximité et Commodités :<br>À proximité immédiate des commodités<br>Emplacement idéal en impasse, offrant une vue dominante sans vis-à-vis<br>Laissez-vous séduire par cette villa familiale au charme unique et à l'emplacement idéal. Un véritable coup de cur garanti. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui répondra à toutes vos attentes.<br><br>Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !<br>Contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553), Jerome GAUME au O6 73 49 65 77 (RSAC 953 475 688) disponibles 7/7. <br><br>Classe énergétique B indice 105 et classe climat B indice 3. <br>Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.<br><br>Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence.<br><br>MONTPELLIER - GOLF DE JUVIGNAC<br>4 CHAMBRES - 5 PIECES - PISCINE - POOL HOUSE - GARAGE - LUMINEUX - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - POMPE A CHALEUR<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
147 m²
4 408 €
930 m²
7
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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