Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial dans un quartier très recherché de L'Arbresle.
Avec ses 88 m² habitable et son terrain spacieux de 806 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits.
Pour votre confort, la maison dispose d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un extérieur qui ne demande qu'à vivre
Un terrain plat et arboré à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare.
De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules.
Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Chauffage : climatisation réversible + cheminée + radiateurs électriques.
Taxe foncière : 1 023 euros
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Prix : 429 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Référence annonce : 421519SORC
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
4 875 €
41 m²
806 m²
4
3
1
1
1996
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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