Grégory Bié vous présente à La Ferté-sous-Jouarre à proximité immédiate des commerces, commodités, gare et autoroute A4, cet immeuble de caractère à fort potentiel, à finir de rénover.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 1000 m² sur 4 niveaux, potentiel surface habitable environ 870m2.
Terrain : Environ 1600 m² avec grande possibilité de parking, accessible par deux portails.
Sous-sol : Plus de 150 m² de caves divisibles ou aménageables
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Atelier d'environ 60 m²
Étages : Environ 300 m² déjà rénovés, comprenant :
1 appartement T4 en duplex de 126 m²,
2 appartements T2 et
3 studios pour un total de 167 m²
Atouts :
Espaces restants à aménager : de nombreuses possibilités selon vos projets.
Bel escalier large en très bon état, assurant une bonne accessibilité des niveaux
Structure solide, bâtiment ancien bien entretenu, sain!!
Curage du bâtiment effectué, réseaux électriques passés.
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Stationnement : possibilité d'environ 20 places, selon les aménagements projetés
Plans disponibles et visite virtuelle sur demande
Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier dans un secteur à forte tension locative. Très rare sur le secteur!!
Prix de vente : 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D et E, GES : B et D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un appartement composant l'immeuble pour un usage standard entre 410 .et 610 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
1000 m²
970 €
1585 m²
40
25
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grégory BIÉ
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