Maison récente et rénovée avec jardin sur La Réole ? prête à vivre!
A deux pas du centre et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 104 m² et son jardin de 81m² dans un environnement calme et paisible.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre :
Un séjour lumineux séparé de la cuisine,
3 belles chambres à l'étage disposant de rangement dont une avec balcon,
Un cellier en rez-de-chaussée + un second à l'étage,
2 WC (un par niveau),
Une salle d'eau moderne à l'étage.
Côté confort : pompe à chaleur réversible, isolation performante, aucun travaux à prévoir, posez vos valises dès la signature !
Vous profiterez aussi d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, et d'un environnement calme, tout en restant très proche des commodités.
Située dans un ensemble de 4 habitations sans syndic, sans AG et sans charges communes, vous disposez de l'indépendance sans les contraintes.
Prix : 200 000 euros net vendeur
Idéal pour une famille, un premier achat, ou pour ceux qui recherchent un bien clé-en-main sans charges inutiles.
Plus d'infos et visites sur demande.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
104 m²
1 923 €
133 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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