Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale
A 5 min de Cholet ?-Terrain 1 160 m²
A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 174 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
- Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte moderne
Cellier / espace de stockage
Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant
Garage 2 voitures
- A l'étage :
4 chambres
Salle de bains
WC indépendant
- A l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 160 m²
Terrasse ombragé
Piscine chauffée , clôturée , équipé d'un volet roulant intégré
Atelier de 20 m² avec accès sur rue
Portail électrique et espace de stationnement
Calme - Proximité Cholet ?-Accès rapide aux grands axes
-Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir , Chaudière gaz performante installée en 2024
Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.
Surface : 146 m²
Prix du bien : 476560 euros - Prix du bien hors honoraires : 460000 euros
Honoraires TTC : 3.6 % Soit 16560 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE C GES C
Date de réalisation : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
3 264 €
1160 m²
8
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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