Vente maison 9 pièces

810 000 €

Maison Lafayette Angers - 9 pièces - 170m2 - Garage, Jardin et Jacuzzi

Angers 49000

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Maison - 9 pièces - 170m2 - Garage, Jardin et Jacuzzi Située en plein coeur du quartier Lafayette, cette élégante maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface utile d'environ 170 m², elle vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin, sa grande terrasse de 40 m², ainsi que son garage et sa place de stationnement qui en font un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon traversant baigné de lumière, une cuisine tournée vers le jardin et des toilettes indépendants. Au premier étage, une spacieuse suite parentale avec placards et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un confort optimal. Au deuxième étage, un palier distribue une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol entièrement aménagé, vous trouverez un espace cinéma, une chambre d'amis ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin d'environ 200 m² et une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)