Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Située sur la commune de Lagraulière, cette maison familiale de 151 m² offre un immense potentiel pour qui saura lui redonner vie Édifiée sur une jolie parcelle plate et arborée, elle bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour s'installer et se projeter dans un lieu de vie à son image. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée composé d'un salon-séjour donnant sur une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage propose trois chambres confortables, une deuxième entrée, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième niveau accueille quant à lui deux autres grandes chambres, parfaites pour une grande famille ou pour imaginer des espaces complémentaires : bureau, salle de jeux, chambres d'amis En extérieur, un atelier en très bon état vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou un lieu pour les bricoleurs. Certes, des travaux sont à prévoir : menuiseries, isolation et chauffage constituent les postes principaux, tandis que le reste relève surtout d'un rafraîchissement. Mais la maison est saine et structurée, ce qui laisse libre cours à vos envies de rénovation et d'aménagement, de plus la maison est raccordée au tout à l'égout, ce qui est un très belle avantage. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de projets à fort potentiel, désireux de créer une maison familiale chaleureuse et moderne, à leur goût.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 et 6500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
151.38 m²
581 €
22 m²
980 m²
6
5
1
2 (séparés)
10 %
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
482
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie CLAVEAU
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